Varias condiciones urbanas ayudaron a que Seongsu-dong tomara forma como distrito fabril.
Cerca del centro, con terreno amplio
Estaba cerca del centro, facilitando mover mercancías; había parcelas relativamente grandes disponibles; y era posible transportar por río y carretera Estimación. Las tres condiciones importaban a las fábricas.
Crecimiento hacia una zona semiindustrial
Al superponerse estas condiciones, Seongsu creció hasta convertirse en la principal zona semiindustrial del este de Seúl. Las calles anchas y los edificios de parcelas grandes que se ven al caminar este barrio hoy son huellas que dejaron estas condiciones urbanas.